値下げ物件
■長期優良住宅☆■南道路につき日当たり良好■納戸×パントリー■駐車並列2台■周辺環境良好
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 ＊パントリー＊ -
【洋室】 ＊6.25帖居室＊ 
【洋室】 ＊6.25帖居室＊ 
【洋室】 ＊5.62帖居室＊ 
【洋室】 ＊5帖居室＊ 
【洋室】 ＊4.5帖居室＊ 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【収納】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◎名鉄三河線「小垣江」駅徒歩約12分！通勤通学に便利な立地♪
◎長期優良住宅認定☆
◎浴室乾燥機や温水洗浄便座等、暮らしを豊かにする設備が充実！
◇周辺環境◇
・小垣江小学校…徒歩約12分（約960m）
・依佐美中学校…徒歩約29分（約2300m）
・小垣江幼児園…徒歩約10分（約750m）
・ヤオスズアップティー店…徒歩約14分（約1100ｍ）
・ファミリーマートZENT刈谷／S店…徒歩約5分（約400ｍ）
・ゲンキー吉浜八幡店…徒歩約12分（約950ｍ）
・刈谷小垣江郵便局…徒歩約13分（約1000ｍ）
・刈谷記念病院…徒歩約28分（約2200ｍ）
・荒井公園…徒歩約5分（約400ｍ）
・碧海信用金庫刈谷南支店…徒歩約12分（約950ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市荒井町２丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩12分 (約960m) 名鉄三河線『吉浜』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄三河線『刈谷市』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 97.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12683-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 103.27㎡(31.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.9m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 刈谷市立小垣江小学校 徒歩12分 (約960m) 刈谷市立依佐美中学校 徒歩29分 (約2300m) 小垣江幼児園 徒歩10分 (約750m) ヤオスズ アップティー店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 徒歩5分 (約400m) ゲンキー 徒歩12分 (約950m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩13分 (約1000m) 刈谷記念病院 徒歩28分 (約2200m) 荒井公園 徒歩5分 (約400m) 碧海信用金庫 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■住宅性能表示制度 7項目で高い等級を取得☆ ※網戸・カーテンレール・キッチン吊戸はオプションになります。 ※フラット35S利用の場合は、適合証明検査申請料が別途必要になります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）申し受けます。 |
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| 物件番号 | 4498753 | 取引態様 | 媒介 |
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