値下げ物件
■名鉄三河線「小垣江」駅徒歩約8分■小学校や幼児園徒歩10分圏内■収納充実■最新設備■駐車場有
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 -
【和室】 
【収納】 ＊和室収納＊ 
【洋室】 ＊7帖居室＊ 
【ウォークインクローゼット】 ＊7帖居室 WIC＊ 
【洋室】 ＊南側6.5帖居室＊ 
【洋室】 ＊北側6.5帖居室＊ 
【洗面台】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【収納】 ＊廊下収納＊ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【眺望写真】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
バリアフリー
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
◇周辺環境◇
・小垣江小学校…約600ｍ（徒歩約8分）
・依佐美中学校…約2500ｍ（徒歩約32分）
・小垣江幼児園…約750ｍ（徒歩約10分）
・ヤオスズアップティー店…約1500ｍ（徒歩約19分）
・ファミリーマート小垣江西店…約220ｍ（徒歩約3分）
・ゲンキー小垣江下広店…約1000ｍ（徒歩約13分）
・小垣江郵便局…約600ｍ（徒歩約8分）
・刈谷記念病院…約2000ｍ（徒歩約25分）
・西尾信用金庫小垣江支店…約550ｍ（徒歩約7分）
・小垣江公園…約1400ｍ（徒歩約18分）
物件概要
| 価格 | 3,240万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町本郷下 5号棟 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩8分 (約600m) 名鉄三河線『刈谷市』 徒歩29分 (約2300m) 名鉄三河線『吉浜』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 公110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPAー25-12991ー1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公122.81㎡(37.15坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.2m 間口 約17.87m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 刈谷市立小垣江小学校 徒歩8分 (約600m) 刈谷市立依佐美中学校 徒歩32分 (約2500m) 小垣江幼児園 徒歩10分 (約750m) ヤオスズ アップティー店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 徒歩3分 (約220m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩8分 (約600m) ゲンキー 徒歩13分 (約1000m) 刈谷記念病院 徒歩25分 (約2000m) 西尾信用金庫 徒歩7分 (約550m) 小垣江公園 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■制震装置「SAFE365」 ■【フラット35】S金利Aプラン ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール別途。 ※住宅瑕疵担保責任供託、都市計画道路 |
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| 物件番号 | 4611088 | 取引態様 | 媒介 |
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