■「高品質×オシャレ」なオール電化住宅☆■小垣江小学校まで徒歩約10分！■土間収納■WIC■駐車2台
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
角地
設計住宅性能評価付
◇周辺環境◇
・小垣江小学校…徒歩約10分（約800ｍ）
・依佐美中学校…徒歩約32分（約2500ｍ）
・小垣江幼児園…徒歩約13分（約1000ｍ）
・ファミリーマート小垣江西店…徒歩約5分（約350ｍ）
・ゲンキー小垣江下広店…徒歩約14分（約1100ｍ）
・ヤオスズアップティー店…徒歩約19分（約1500ｍ）
・イオンモール東浦店…徒歩約40分（約3200ｍ）
・刈谷小垣江郵便局…徒歩約9分（約650ｍ）
・西尾信用金庫小垣江支店…徒歩約9分（約700ｍ）
・石川内科…徒歩約17分（約1300ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町本郷下 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩9分 (約700m) 名鉄三河線『刈谷市』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 91.1㎡ (1F:44.72㎡ 2F:46.38㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第愛建2024建築確認00023号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 133.97㎡(40.52坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 東側(私道)幅 約4.7m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・景観法 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 刈谷市立小垣江小学校 徒歩10分 (約800m) 刈谷市立依佐美中学校 徒歩32分 (約2500m) 小垣江幼児園 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 徒歩5分 (約350m) ゲンキー 徒歩14分 (約1100m) ヤオスズ アップティー店 徒歩19分 (約1500m) イオンモール東浦 徒歩40分 (約3200m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩9分 (約650m) 西尾信用金庫 徒歩9分 (約700m) 石川内科 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定 ※上水道負担金99,000円要 ※東側私道部分は道路以外の用途には利用できません。（持分6分の1） ※住宅省エネルギー性能証明書を申請する場合、別途申請費用金88,000円要 |
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| 物件番号 | 3713647 | 取引態様 | 媒介 |
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