■名鉄三河線「小垣江」駅徒歩約5分■並列3台駐車可■5LDK■WIC■設備充実■周辺環境良好
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇おすすめポイント◇
・小学校や幼児園徒歩10分圏内！子育て世代に嬉しい♪
・収納豊富なこだわり設計住宅☆
・並列駐車3台可能！ファミリーに嬉しい♪
◇周辺環境◇
・小垣江小学校…徒歩9分（約700ｍ）
・依佐美中学校…徒歩29分（約2300ｍ）
・小垣江幼児園…徒歩6分（約450ｍ）
・ヤオスズアップティー店…徒歩17分（約1300ｍ）
・ゲンキー小垣江下広店…徒歩14分（約1100ｍ）
・ファミリーマート刈谷小垣江店…徒歩5分（約350ｍ）
・小垣江にしおクリニック…徒歩10分（約800ｍ）
・荒井公園…徒歩8分（約600ｍ）
・刈谷小垣江郵便局…徒歩9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町清水 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩5分 (約350m) 名鉄三河線『吉浜』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ武豊線『石浜』 徒歩55分 (約4400m) 刈谷市コミュニティ『「小垣江駅東口」』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 109.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51019号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 144.78㎡(43.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影規制（二）5h-3h/4m・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 刈谷市立小垣江小学校 徒歩9分 (約700m) 刈谷市立依佐美中学校 徒歩29分 (約2300m) 小垣江幼児園 徒歩6分 (約450m) ヤオスズ アップティー店 徒歩17分 (約1300m) ゲンキー 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 徒歩5分 (約350m) 小垣江にしおクリニック 徒歩10分 (約800m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩9分 (約650m) 荒井公園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■耐震等級3 ■断熱等性能等級5 ■30年長期サポート ■地盤保証20年 ■建物10年瑕疵保険付 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・カーテンレール等はオプションとなります。 ※フラット35S(Bタイプ)利用可。（別途申請手数料が必要になります） |
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| 物件番号 | 4721881 | 取引態様 | 媒介 |
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